现在房产税推出时机还不成熟，真要征首先应退回土地使用费，土地是公有的，个人只有使用权没有所有权，没有理由对租来的东西收税！如果只对房产收税世界没有先例更无共性可言（国际共性是土地私有），且评估难以科学客观。你说市中心30年房龄的老楼与郊区新楼哪个价值高？因决定房子升值的是土地，而土地恰恰是公有不能征税的，如果抛去土地因素，城中心的老楼价值肯定比郊区新楼低，且还在逐年折旧贬值，实际上也没有多少税可征！所以应当推多占资源税！住房是关系国计民生的特殊商品，满足全国人民居住需求的土地和房产资源是有限度的，不允许多占，更不允许空置和浪费，你多占了别人要么没房住，要么因少数人多占囤积居奇造成价格暴涨后来人要多掏20套房的钱来买你手中的一套房，合理？多占的就要交纳资源占用税，可以采取阶梯式收税，占得越多税率越高！目的就是平抑房价使住房资源分配趋于合理！至于房地产税至少要等到70年土地使用期限届满再进行费改税，水到渠成阻力会大大减小！
